Нотаріуси Києва, які стали на захист Батьківщини

(більше…)

Шановні колеги!

Ми підготували для вас унікальний захід. В один день одразу 2️⃣ актуальні теми.

28 листопада для вас:

1️⃣Практикум Ольги Оніщук «Аналіз проблемних «компенсаційних» кейсів: підтвердження права власності, реалізація житлових сертифікатів, доступ до програми «єВідновлення» спадкоємців, актуальна судова практика».

2️⃣Галина Парусова «Опіка над майном осіб, місце перебування яких невідоме».

✅Для участі заповнить форму:
https://forms.gle/9K6CncrhtDJ2ZRfy6

‼️Online трансляції не буде!

‼️ Участь за відсутністю заборгованості зі сплати членських внесків!

Реєстрація 10.30
Початок 11.00-16.00

🏫Де: IQ Business Center, вулиця Болсуновська, 13-15, Київ

Це перший мобільний застосунок, розроблений самими нотаріусами України для суспільства і нотаріусів.

“Мій Нотаріус” у першій частині розроблений для суспільства — це швидкий і зручний пошук нотаріусів по всій Україні, офіційна інформація, консультації від нотаріусів та навігація до офісу, інформація про заміщення нотаріуса.

Шановні колеги-нотаріуси! Застосунок використовує ваші дані, отримані з відкритого набору даних Єдиного реєстру нотаріусів України.

Ми розуміємо, що деякі відомості можуть бути неактуальними. Саме тому у межах мобільного застосунку “Мій Нотаріус” реалізовано можливість актуалізувати дані нотаріуса, щоб забезпечити найсвіжішу інформацію. Також можна уточнити координати маркера офісу для коректної навігації відвідувачів.

Завантажити застосунок можна з App Store та Google Play

Ми щиро вдячні всім колегам, які перевіряють свої дані та дбають про їх актуальність. Разом ми зробимо нотаріальну спільноту ще більш відкритою, прозорою та технологічною.

У разі необхідності уточнення даних звертайтесь до команди через віджет “Підтримка” на сайті застосунку: miinotarius.app

Детально про подію та сам застосунок, про його другу частину читайте: https://vnpu.kiev.ua/?p=5635

Напередодні засідання Ради Нотаріальної палати України, яке відбудеться 04 листопада 2025 року, правління київського відділення НПУ оприлюднило відкрите звернення до членів Ради.

У документі йдеться про необхідність забезпечити прозорий, зважений і справедливий підхід до ініціатив відділень, зокрема — до проєкту мобільного застосунку «Мій нотаріус».

Застосунок розроблений виключно силами та за рахунок київського відділення
Проведено понад 7 засідань, усі рішення — протокольні та публічні
Продукт перебуває в дослідно-промисловій експлуатації
Отримано грантову підтримку Google — визнання значущості проєкту для суспільства

Правління наголошує: «Мій нотаріус» — це сучасний інструмент для нотаріусів і громадян, який створено в інтересах усієї професійної спільноти. Ініціатива — приклад інноваційного розвитку нотаріального самоврядування, який має підтримуватися, а не стримуватися.

У зверненні Раду НПУ закликають:
• поважати ініціативність та самостійність відділень
• забезпечити рівність підходів та партнерський діалог
• підтримувати інновації, спрямовані на розвиток нотаріату

Київське відділення підтверджує готовність до конструктивної співпраці задля сильного, сучасного та відкритого нотаріату.

24 доби працює у дослідному середовищі, створений нашим відділенням, застосунок — «Мій нотаріус».
Тисячі завантажень, користувачі з-за кордону, сотні звернень від колег — це вже підтвердження того, що нотаріальна спільнота готова до сучасних цифрових рішень.

За цей час ми додали нові функції й продовжуємо розширювати можливості. Попереду — запуск внутрішнього модуля для нотаріусів та інструментів, які посилюють самоврядування.
Ми створюємо цифрову екосистему, де кожен елемент — для комфорту, ефективності та розвитку професії.

У цьому відео — історія, як ідея стала робочим інструментом.
Як професійна спільнота може об’єднуватися, приймати рішення, реалізовувати проєкти прозоро, відкрито й ефективно — так, як цього очікують нотаріуси і суспільство.

Ми й надалі працюватимемо в командному форматі, з відкритим обговоренням рішень та залученням професійної спільноти.
Адже саме так формується довіра і будується сильне нотаріальне самоврядування.

Особлива подяка всім членам нашого Відділення за підтримку нашої роботи, а також тим, хто долучився до роботи правління над цим проєктом і разом з нами будують відкрите, професійне та відповідальне самоврядування.

Саме ваша активність, єдність і віра у спільну справу роблять цей проєкт реальністю та дають йому силу рухатися вперед.

Рухаємося далі — разом, у професійності й повазі до один одного.

Разом із колегами Відділення Нотаріальної палати України в місті Києві ми зробили, здавалось би, неможливе — створили перший мобільний застосунок, розроблений нотаріусами для людей і нотаріусів.

У цьому інтерв’ю «Окрема Думка» Олександр Сперчун розповів, як усе починалося, як ми долали сумніви, тестували, сперечались і раділи результатам.

Дякуємо команді, колегам і всім, хто підтримує цифрову трансформацію нотаріату.
Ми не зупиняємось 💙💛

Інтерв’ю з Олександром Сперчуном, членом Правління Відділення НПУ в місті Києві

Одним із напрямів реалізації державної соціальної політики у сфері підтримки військовослужбовців та членів їхніх сімей є виплата грошової компенсації для придбання житла згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 19 жовтня 2016 р. № 719 «Питання забезпечення житлом деяких категорій осіб, які захищали незалежність, суверенітет та територіальну цілісність України, а також членів їхніх сімей».

Нотаріус у цій процедурі виступає не лише як посвідчувач правочину, а як гарант дотримання публічно-правових вимог, що визначають порядок використання коштів державної компенсації та перевірку законності угоди.

 Відповідно до п. 3 постанови № 719, право на отримання грошової компенсації мають:

• особи з інвалідністю I–II групи, що настала внаслідок поранення, контузії, каліцтва або захворювання, отриманих під час участі у заходах із забезпечення національної безпеки й оборони;
• члени сімей загиблих (померлих, зниклих безвісти) військовослужбовців, які були включені до списків осіб, що користуються правом позачергового отримання житла;
• батьки, подружжя, діти та інші утриманці таких осіб — у визначеній черговості, відповідно до категорій I–VIII, наведених у додатку до постанови.

Рішення про надання компенсації приймає відповідний орган соціального захисту населення, який після перевірки поданих документів відкриває спеціальний рахунок у банку на ім’я отримувача (п. 14 постанови № 719). Кошти мають бути використані протягом одного року.

Компенсаційні кошти можуть бути спрямовані на купівлю житлового будинку чи квартири, прийнятих в експлуатацію, на території України (крім районів бойових дій).

Якщо придбавається будинок, допускається одночасна оплата земельної ділянки, на якій він розташований (п. 25 постанови № 719).

Житлова площа на одного члена сім’ї має бути не меншою, ніж рівень середньої забезпеченості, установлений відповідним виконавчим комітетом обласної чи міської ради.

Згідно зі ст. 34 Закону України «Про нотаріат» та розділом ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій, нотаріус під час посвідчення договору купівлі-продажу житла перевіряє:

1. Право власності продавця на об’єкт нерухомості через Державний реєстр речових прав.
2. Відповідність об’єкта вимогам постанови № 719 (стан готовності, відсутність арештів, іпотек, спорів).
3. Джерело коштів покупця — спеціальний рахунок, відкритий для отримання державної компенсації.
4. Відсутність спорідненості між сторонами першого чи другого ступеня — як це визначено ст. 3 Сімейного кодексу України (перший ступінь — батьки, чоловік/дружина, діти; другий — рідні брати, сестри, баба, дід, онуки).

Ці умови є обов’язковими для дотримання законності правочину.

Варто звернути увагу –

• Вартість житла не може перевищувати суму коштів компенсації, зарахованих на спеціальний рахунок отримувача.
• Якщо сума договору менша — залишок коштів повертається місцевому розпоряднику протягом трьох банківських днів (п. 30 постанови № 719).
• Якщо ціна перевищує компенсацію — банк переказує кошти лише після внесення різниці на рахунок покупця.
• Строк виконання договору не може перевищувати двох місяців із моменту його посвідчення.

Після укладення договору покупець подає його примірник до органу соціального захисту населення, який протягом п’яти робочих днів надає письмову згоду на оплату.

Переказ коштів на рахунок продавця здійснюється банком виключно безготівково, що відповідає вимогам п. 31 постанови.

 Пунктом 33 постанови № 719 передбачено, що у разі відчуження житла, придбаного за кошти компенсації, раніше ніж через три роки, одержувач зобов’язаний повернути суму компенсації до державного бюджету.

Ця норма має імперативний характер і спрямована на забезпечення цільового використання державних коштів.

Нотаріус забезпечує правову чистоту правочину, дотримання вимог спеціального законодавства та гарантує, що компенсаційні кошти будуть використані виключно за цільовим призначенням.

При цьому нотаріус несе відповідальність за перевірку усіх обставин, передбачених Законом «Про нотаріат», Цивільним кодексом України та постановою № 719.

Таким чином, нотаріальна дія у межах цієї програми є не лише технічним оформленням договору, а й важливим елементом державного контролю за дотриманням соціальних гарантій для захисників України.

 Нотаріат залишається надійним партнером держави у захисті прав військовослужбовців та їхніх сімей.

Програма забезпечення житлом — це не просто соціальна ініціатива, а символ вдячності тим, хто боронить Україну, і турботи про їхніх рідних.

Відділення Нотаріальної палати України в місті Києві, завдяки партнерству з командою Мінцифри — ID.GOV.UA, реалізувала ще одну корисну функцію, яка спростить роботу нотаріусів і громадян!

Тепер на сайті www.miinotarius.app/notariusam доступна можливість перевірити електронний підпис (КЕП) та підписати файл електронним підписом онлайн.

Що можна зробити вже зараз?

✅ завантажити файл із підписом КЕП безпосередньо зі смартфона або комп’ютера;
✅ миттєво перевірити дійсність електронного підпису без переходу на сторонні сервіси;
✅ скористатися зручним інтерфейсом з автоматичним визначенням сертифіката підписанта;
✅ використовувати функцію як нотаріусам, так і громадянам.

Як це працює?

Функціонал реалізовано на основі Інтегрованої системи електронної ідентифікації (ID.GOV.UA) — державної системи, що забезпечує безпечну та зручну перевірку КЕП для фізичних і юридичних осіб.

Що таке електронний підпис?

Електронний підпис є аналогом власноручного підпису.
Він гарантує достовірність і цілісність інформації в документі та дозволяє ідентифікувати особу, яка його підписала.

Що означає перевірити електронний підпис?

Це перевірити дійсність підпису, цілісність документа та автентичність підписанта — упевнитися, що документ не було змінено після підписання.

«Мій Нотаріус» та Відділення Нотаріальної палати України в місті Києві продовжує рух у напрямку безбар’єрного доступу до нотаріату.

Кожне нове оновлення — це міст довіри між громадянином і нотаріусом.

01 листопада ми починаємо марафон знань! З нами – Віталій Желінський, 4 години, віч на віч!

Реєстрація 10.30
Київ, вул. Болсуновська 13-15,
IQ BUSINESS CENTER, 3 поверх.

Участь за відсутністю заборгованості з сплати членських внесків.

https://forms.gle/ZX8641iB9CpHAYkP8

Питання заходу:
1. Короткий огляд-коментар закону 4196.
2. Організаційно-правові форми юридичних осіб, щодо яких законодавством встановлено особливості проведення реєстраційних дій у перехідний період:
– юридичні особи приватного права;
– юридичні особи публічного права.
2. Особливості проведення реєстраційних дій щодо окремих юридичних осіб приватного права у перехідний період:
– які реєстраційні дії можна проводити;
– які реєстраційні дії проводити заборонено.
3. Особливості проведення реєстраційних дій щодо окремих юридичних осіб публічного права у перехідний період:
– які реєстраційні дії можна проводити;
– які реєстраційні дії проводити заборонено.
4. Алгоритм реорганізації юридичних осіб приватного права:
– прийняття рішення про реорганізацію, вимоги до документів, які подаються для державної реєстрації;
– порядок проведення процедури реорганізації;
– які реєстраційні дії можна проводити під час процедури реорганізації;
– порядок завершення процедури реорганізації: перелік та вимоги до документів, що подаються для державної реєстрації;
– підстави для відмови у проведенні реєстраційних дій.
5. Алгоритм реорганізації юридичних осіб публічного права:
– прийняття рішення про реорганізацію, вимоги до документів, які подаються для державної реєстрації;
– порядок проведення процедури реорганізації;
– які реєстраційні дії можна проводити під час процедури реорганізації;
– порядок завершення процедури реорганізації: перелік та вимоги до документів, що подаються для державної реєстрації;
– підстави для відмови у проведенні реєстраційних дій.
6. Огляд проектів документів, що подаються державному реєстратору для проведення реєстраційних дій щодо реорганізації у зв’язку з перетворенням.
7. Обговорення практичних проблем при проведенні реєстраційних дій щодо окремих юридичних осіб у перехідний період.
8. Відповіді на запитання учасників

Шановні нотаріуси!
Наразі у результаті співпраці НПУ та КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» у всіх бажаючих нотаріусів України є можливість укласти індивідуальний договір.
Це дасть можливість накладання КЕП на всі документи, які виготовляються КМ БТІ.
В індивідуальному договорі буде закріплено перелік послуг, умови та порядок їх надання, чіткі правила взаємодії, а також визначено відповідальних осіб за належне виконання умов договору.
Взірець договору: https://npu.ua/wp-content/uploads/2025/10/dogovir-kmbti.pdf
Щоб укласти індивідуальний договір, напишіть листа на електронну адресу npu@bti.com.ua