Типові помилки в процесі вчинення реєстраційних дій

Згідно з даними, наданими Мін’юстом, в процесі вчинення реєстраційних дій державні реєстратори допускають наступні типові помилки:

1) Не готуються електронні копії документів, що подаються заявниками для проведення реєстраційних дій. ¹

2) Порушується законодавчо визначена послідовність вчинення реєстраційних дій. ²

3) Порушуються законодавчо встановлені строки проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. ³

4) Порушуються правила територіальності. ⁴

5) Не формується друкований образ рішення про державну реєстрацію, чим порушують вимоги законодавства щодо оформлення рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. ⁵

6) Не здійснюється пошук відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або здійснюють пошук не за всіма ідентифікаторами (може бути порушенням виключно у разі, якщо реєстраційну дію проведено за наявності підстав для відмови). ⁶

7) Не дотримується черговість розгляду заяв про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень (може бути порушенням виключно у разі, якщо проведено реєстрацію за наявності раніше зареєстрованої заяви). ⁷

8) Порушуються вимоги Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-М від 01 липня 2004 року щодо розміру адміністративного збору, який сплачується за проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. ⁸

9) Державна реєстрація прав здійснюється на підставі документів, що не встановлюють право власності або інші речові права на нерухоме майно. ⁹

10) Державна реєстрація прав здійснюється без довідки від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення (реєстрацію) прав за відсутності відомостей про реєстрацію права власності на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно (є невід’ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно). ¹⁰

11) Під час проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень не використовуються дані єдиних реєстрів. ¹¹

Посилання:

1 Стаття 16 Закону про реєстрацію речових прав, пункти 9, 10 Порядку реєстрації речових прав та пункт 56 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,  затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1141 від 26 жовтня 2011 року (далі – «Порядок ведення Державного реєстру прав»)

2 Частина перша статті 18 Закону про реєстрацію речових прав.

3 Стаття 19 Закону про реєстрацію речових прав.

4 Частина п’ята статті 3 Закону про реєстрацію речових прав.

5 Пункт 15 Порядку ведення Державного реєстру прав та Вимоги до оформлення заяв та рішень у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженими наказом Міністерства юстиції України № 3276/5 від 21 листопада 2016 року.

6 Пункти 10, 11 Порядку ведення Державного реєстру прав.

7 Частина 8 статті 18 Закону про реєстрацію речових прав та пункт 13 Порядку ведення Державного реєстру прав.

8 Частини четверта, сьома статті 34 Закону про реєстрацію речових прав.

9 Пункт 4 частини першої статті 3 Закону про реєстрацію речових прав, стаття 27 Закону про реєстрацію речових прав.

10  Стаття 13 Закону про реєстрацію речових прав.

11 Стаття 10 Закону про реєстрацію речових прав.

Джерело