Нотаріальна практика та ринок землі

Шановні друзі!

З відкриттям ринку землі концептуально змінюються багато підвалин земельного законодавства. На разі, саме нотаріату належить провідна роль щодо правильного формування нотаріальної практики, не дивлячись на усі проблеми у законодавчому регулюванні та політичній площині.

Нотаріальна палата України діє виключно через КОЛЕГІАЛЬНІ органи, зокрема комісії, які готують грунтовні та досить виважені матеріали, позиції задля попередження порушення безспірності, як принципу вчинення нотаріальних дій.

Ми намагаємось дати максимум аналітики для прийняття кожним нотаріусом самостійно правильного рішення щодо своєї конкретної нотаріальної дії, але і виставляємо концептуально маячки формування єдиної нотаріальної практики.

Єдина нотаріальна практика – це захист кожного нотаріуса на його професійному шляху, посилення безспірності нотдій та попередження формування негативної судової практики.

Тому прохання дуже обережно підходити до порад, персональних професійних думок, індивідуальної практики окремих нотаріусів. Відповідальність же кожен нестиме за своє.

Важливо просто сісти та прочитати нпа, особливо перехідні положення:

1) Як мінімум ст.ст 22, 81,89-1,127-133, 145, 134-151, ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ ЗКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text

2) ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text

3) ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text

4) ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо продажу земельних ділянок та набуття права користування ними через електронні аукціони https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20#Text

ОКРЕМІ СТАТТІ , що зазнали змін з

5. ЗУ Про нотаріат ст. 55 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3425-12#Text

6. ЗУ Про іпотеку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/898-15#Text

7. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1952-15#Text

8. ЗУ Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/755-15#Text

А ТАКОЖ:

9. Постанова Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/663-2021-%D0%BF#n53 (зміни до порядків 1127,1141)

10. Постанова КМУ Про затвердження Порядку здійснення перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/637-2021-%D0%BF#Text

11. Наказ Про затвердження Положення про вимоги до структури власності надавачів фінансових послуг https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0030500-21#Text

Друзі, не сидіть днями в чатах соцмереж не вивчивши законодавчі акти. Не можна вчиняти нотдії, приймаючи рішення на основі тез чи то семінару, чи то дописів у соцмережах.

Знаємо, що це дуже велике навантаження, однак виключно опрацювання першоджерел є основою, до якої можна долучати знання семінарів, статей, професійних дискусій.

А НПУ на допомогу робитиме все необхідне.

 

Закон України  “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення”  https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/552-20?fbclid=IwAR1b_czpVqWxs_5-zNSB9or41R6bUTsfW3DK_2ARP6eKvODXVcd66J-YVPA#Text

Земельний  кодекс  України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#Text